アッ

と驚く新たなご提案

え!?私の家にそんな売り方あったの!?
初めまして!なかなか売れない困った空き家を広告の力でお金に変える専門家、よくばり売却です!
初めまして!なかなか売れない困った空き家を広告の力でお金に変える専門家、よくばり売却です!

よくばりさん

初めての不動産売買で不安…
そんな方はこちら
不動産売買がマルッと分かる!
よくばり売却
とは?
他者が販売活動を諦めた困った空き家をお金に換える
専門家
house

他社が販売活動を諦めた

"困った空き家"

house

売れ残った

原因を分析

house

興味関心の高い

ターゲット抽出

mix
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空き家をお金に変えるには…

誰にでも売れるわけではない!だから!
ターゲットを決めて

ターゲットに刺さる情報を、
届きやすい手法で販売活動!

よくばりさんの顔

ターゲットに刺さる情報を、
届きやすい手法で販売活動!

よくばり売却

広告分析

2つの点から
「困った空き家」をお金に変える
お手伝いをしております。

私の家、なんで売れないの?
家の魅力が伝わっていないから?

などなど…お困りの声を
ぜひ、私たちにお聞かせください!

私の家がなかなか売れない思いつく原因は?
預けている不動産屋に不満が。掲載写真が気になる。本当に販売してくれてる?任せてから連絡なし。価格変更の提案ばかりされる。
周りの物件と比べて見劣りしているかも?綺麗な家とは言えないな。少し大きすぎるかも。金額が高いのかな。駅から遠いからダメなのか。
買い手が見つかりにくい。田舎だし人気がないのかな。少し特殊な物件なんだよね。周りに新築が多い。災害警戒区域に該当している。
販売活動のための余裕がない。リフォームローンが組めない。管理が疎かになっている。販売金額が下げられない。居住中で片付けが進まない。

売れない

原因

はわかっている!

でも

どうすればいいのか
わからない!

…

にお任せください!

スピーカーとグラフ

広告分析

家と札束

困った空き家を

困った空き家を

お金に換える!!

よくばり売却 よくばり売却
のココが 凄い

私たちは現状売れ残ってしまっている物件に対して、「分析力」「オリジナルの販売方法」の2つを強みとして、どういった原因で売れ残ってしまっているのか、どうすれば販売することができるのかを考え、様々な販売方法をご提示しています。

通常の不動産

買主目線
価格で勝負
よくばり売却
売主目線
価値で勝負
よくばり売却独自ノウハウ先行公開!
家が売れない2つの理由 空き家が売れない
衝撃の事実その1

その空き家、
広告先のターゲット
が間違っているかも?!

商品を購入する際にどのような基準で選ぶのか。基本的には生活に必要な物、関心があるものを購入するかと思います。それはお家も同じ。お家や地域が持つ特徴に合わせたターゲットに対して広告方法やデザインを変更しない限り、どれだけいいお家でも売れるチャンスを逃してしまいます。反対にターゲットに合わせた広告を出すだけで、売れる可能性は大幅に増加します。それほどターゲットの選定は大事なことなのです。そこでよくばり売却は「よくばりスコア」を用いてお家を購入してくれるターゲットと、そのターゲットからの評価を割り出すことができます。

よくばりスコアとは?

よくばり売却完全オリジナルお家のスコアリングサービス
2つの評価軸
基本評価。ライフステージ評価
基本評価

基本評価は "スペック評価" と "付加価値評価" に分かれます。スペック評価は「お家の設備」の評価。付加価値評価は「お家から感じられる価値観」(特別感、高級感など)の評価です。

ライフステージ評価

お家が持つこだわりポイントや周辺施設、自治体の取り組みなど「生活」に関わる項目をチェックします。

MAX評価500
きめ細かい評価基準で採点します!
基本評価250+ライフステージ評価250=MAX評価500

上記の項目を評価することにより...

例えば!

基本評価

段差が少ない

部屋数が多くない

生活動線がわかりやすくシンプル

ライフステージ評価

物件周辺は平坦な道

交通量が少なく静か

総合病院まで徒歩5分

この特徴から割り出される
ターゲットは...

シニア層に合わせた広告方法
スマホではなく紙で見たい!
折り込みチラシ
電車の移動が多い!
駅・車内の広告
地元の情報は欠かさずチェック
フリーペーパー広告
重要なのは、売れない理由の
「分析力」
衝撃の事実その2

その空き家に適した販売方法、
いくらでもあります。

よくばり売却はお家に適した販売方法をご提供することができます。ターゲットやお家の魅力、売主様の状況に応じて、様々な販売方法を実施することができます。

ターゲットリーチ。ストーリーを伝える。販売プラン。

SNS広告   物件専用HP   よくばりスコア   
SNS での投稿   ポータルサイトの選定

物件専用HP   動画制作   デザイン販売図面   
SNSでの投稿

シンプルプラン   そのままブランドプラン   
おさきにブランドプラン   らくらく買取プラン

重要なのは、
広告や専用 HP をはじめとした
新しいターゲットにリーチできる
「販売促進力」
よくばり売却

広告分析

2つの点から
「困った空き家」をお金に変える
お手伝いをしております。

私の家、なんで売れないの?
家の魅力が伝わっていないから?

などなど…お困りの声を
ぜひ、私たちにお聞かせください!

よくばり売却でできること3選

CASE.1

大切な資産
値下げは納得できない!

自信があるのになんで売れていないのかわからない。今お任せしている不動産会社には値下げをしてと言われているけど納得できない…

これで解決

よくばり売却であれば、あなたのお家がなぜ売れていないのかの分析が可能です!本当に値段設定が問題なのか、それとも別の原因があるのか。売れていない理由によっても、販売手法を工夫する必要がありますので、是非お問い合わせください!

CASE.2

さすがに…
古すぎるので解体かも…

流石に古すぎてこのままでは買い手がつかない。解体してから売り出そうか迷っている。

これで解決

あなたのお家の魅力を活かしつつ、最適な販売方法をご提示できるかもしれません。

広いお庭を生かして、ワンちゃん専用のお家に変身!

高い壁を生かして、“クライミングウォール”をつけた遊び場に変身!

CASE.3

負担が大きすぎて
リフォームローンは組めない

リフォームすれば売れるとは思うけどリフォームローンは組めない…

これで解決

リフォームローンが組めない、組むのはリスクがあるという方にも、様々な販売手法を用意しています!

1、らくらく買取プラン

当社がオーナー様からお家を買い取り、リノベーションや住宅診断などを行再販売をし、そこから得た利益の50%を還元する売却プランです。

2おまかせR+売却

当社がリフォーム代金をお支払いし、お家に的したリフォームを行います。売買成立後にリフォーム費用の30%を上乗せした金額をご請求いたします。リフォームローンが組めない、組むことにリスクを感じる売主様におすすめのプランです。

よくばり売却だからこそ
お金に換えられた
売却事例
CASE1愛犬のためのお家!2,980万円で売却成功!!
元々の販売価格2,100万円

売主様の思い

周辺には同じような中古物件が多数売りに出されているため、価格の値下げを要求されたが、少しでも高く売りたい!

売り方はおまかせR。売却期間は5ヶ月。周辺の調査でターゲットを愛犬家に絞る、「愛犬のための家」というコンセプトをつけたブランドリフォームを実施を提案
CASE2、らくらく買取プラン、1,500万円
で売却
元々の販売価格400万円

売主様の思い

早く売りたいけど、今後の生活のためにも手残り最低400万円は必要だし、リフォームのお金も出せない…

売り方はらくらく買取プラン。期間は4ヶ月。>当社で買取り、住宅診断・リフォームなどを行うらくらく買取プランをご提案

FLOW

- よくばり売却にお任せいただくまで -

1お問い合わせ・相談。2ヒアリング。3原因調査・販売方法の考案。4ご契約。5販売方法の決定。6販売活動START! 1お問い合わせ・相談。2ヒアリング。3原因調査・販売方法の考案。4ご契約。5販売方法の決定。6販売活動START!

よくばり売却の約束

私たちよくばり売却はあなたとあなたのお家を
心から大事にしています。

中々お家が売れず、不安な日々が続いている方に
ご安心いただけるようなサービスを
提供したいと思っております。

あなたのお家にあった販売方法を見つけ、
購入希望者が現れるまで、
よくばり売却は一緒に走り続けます。

まずはお気軽にご相談・お問い合わせください。

お家の無料相談受付中!

「査定価格を知りたい」「不動産について相談したい」
などお気軽にお問い合わせください。

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